Comunicati stampa

Già negli anni 60 trust immobiliari e fondi di investimento immobiliare efficienti sono stati introdotti negli Stati Uniti.

Fino a pochi anni fa, questi cosiddetti REIT (Real Estate Investment Trust), hanno giocato nel migliore dei casi un ruolo marginale nel portafoglio di un investitore. Questo è cambiato notevolmente negli ultimi anni. Responsabile per la nuova popolarità èil generale aumento dell’interesse degli investitori in investimenti immobiliari, in particolare nella prestazione eccezionale di fondi immobiliari.

Piccoli tagli e scambi giornalieri

Le proprietà giustificano una specifica asset allocation nel portafoglio di un investitore, principalmente a causa della bassa correlazione con azioni e obbligazioni, ma anche a causa delle alte rese e payout di protezione almeno parziali contro l’inflazione.

Investimento con i trust

Investimenti diretti nel settore immobiliare erano un tempo solo per pochi investitori . investimenti minimi elevati, mancanza di liquidità e amministrazione complicata rappresentano per la maggior parte degli investitori una barriera insormontabile per l’ingresso agli investimenti. Al contrario, i trust immobiliari possono già essere acquistati in borsa in banconote di piccolo taglio, in cui un trading intraday avviene. Tutte le attività amministrative sono delegate alla società immobiliare.

Performance migliore

Rispetto ad altre azioni di proprietà i trust immobiliari hanno una performance nettamente migliore.
Una decomposizione del calcolato dal Global Research indice immobiliare in REIT e azioni immobiliari stato fornisce un rendimento addizionale annuo di 400 punti base per i fondi immobiliari. Interessante grazie alla natura difensiva del REIT è il fatto che questi titoli fiscali efficienti hanno lasciato le loro “concorrenti”indietro nel mercato a partire dagli anni ’90.