Comunicati stampa

L’agenzia Gabetti di Siracusa pubblica i dati censiti del mercato di Siracusa

Siracusa, 30.09.2013

Il mercato di Siracusa, nel I semestre del 2013, ha mostrato quotazioni in calo con una media del -2,7%.

I tempi di vendita sono intorno ai  7 mesi, mentre gli sconti in sede di chiusura delle trattative si attestano su una media del 20% sul prezzo iniziale.

Per quanto riguarda le compravendite, secondo i dati dell’Agenzia del Territorio, nel 2012 si sono registrate 793 transazioni residenziali nel capoluogo, in calo del 32,2% rispetto al 2011. Considerando la restante provincia, le transazioni sono state 1.731 , -28,7% rispetto al 2011.

Come sottolinea Giuseppe Sesto, titolare dell’ agenzia Gabetti di Siracusa:

“ Nel primo semestre del 2013 le richieste hanno riguardato prevalentemente le zone centrali, la zona Borgata, Gelone, San Giovanni, Politi per soluzioni di tre vani con budget di 120 – 130.000 €. Il target con buona disponibilità si rivolge invece a soluzioni in villa nella zona mare o ad attici nel centro storico”.

Andando nel dettaglio delle varie zone, in zona San Giovanni, Politi per l’usato in buono stato siamo tra i 1000 e i 1.400 € al mq, mentre si arriva a 2.800 € al mq per il nuovo/ristrutturato.

In zona Ortigia le quotazioni sono stabili intorno ai 1.500 € per l’usato in buono stato e a 2.200 € al mq per il signorile; tale zona è particolarmente richiesta come investimento o come seconda abitazione, per il suo richiamo turistico.  Nel cuore di questo quartiere si raggiungono i top prices, in particolare in Piazza Duomo e Piazza Archimede si arriva a richieste di 2.500 € al mq per le soluzioni signorili meglio rifinite.

La zona di Tisia, situata nel semicentro-nord, è particolarmente attiva dal punto di vista commerciale; qui le quotazioni per l’usato in buono stato sono intorno agli 800 – 1.200 € al mq, lo stesso vale per il quartiere Zecchino, considerato la sua prosecuzione con valori per l’usato in buono stato  che si aggirano intorno ai 1.000 € al mq.

In zona  Scala Greca, Pizzuta, Gelone, Adda, Teocrito a livello di quotazioni siamo intorno ai 900 – 1.200 € al mq per l’usato in buono stato. Il  nuovo o ristrutturato di tipologia signorile ha invece valori di 2.200 – 2.500 € al mq a seconda delle zone. Scala Greca, la zona che porta verso il polo industriale, raccoglie una richiesta prevalente per soluzioni in appartamento, con valori medi per un tre locali in buone condizioni è di 120-150 mila €. Nella zona semiperiferica  Pizzuta si riscontra un’offerta di ville bifamiliari con valori intorno ai   280-350 mila €.

Nel quartiere di Borgata le  quotazioni sono contenute, intorno ai  750-1.000 € al mq per immobili in buono stato di conservazione.

Nella fascia costiera i prezzi per il medio in buono stato sono intorno ai 1.300 € al mq, che arrivano a 1.500 € al mq per il signorile.

Nella frazione di  Cassibile  vi sono quotazioni contenute, intorno ai 650 -900 € al mq per le soluzioni in buono stato.

Tiene il mercato delle locazioni, con un incremento della domanda, soprattutto per le zone centrali, in un contesto di canoni stabili. I canoni medi per i bilocali sono di 350-400 € , mentre per i trilocali sono di 450-500 €.

I box, molto richiesti, hanno un costo che va dai 12 -18.000 €, fino ai 25.000 € in zona San Giovanni – Politi. I box in affitto hanno invece costi contenuti, intorno ai 100-150 € mensili.